Retour à la liste
Photos
Carte
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Carte
CSF propose ce maison de village de 5 pièces à Ligny-le-Châtel au prix de 128 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2039884
Maison de village
5 pièce(s)
83m2
Iad France - Hélène Rodrigues vous propose : Située au cOEur de Ligny-le-Châtel, dans un environnement bucolique en bord de bief, à deux pas du parc communale, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur une vaste pièce de vie composée d'une salle à manger avec cuisine ouverte, prolongée par un salon chaleureux.
Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un second WC avec lave-mains.
En demi palier inférieur, accessible depuis le salon, vous bénéficierez d'un espace fonctionnel comprenant un garage et une cuisine d'été chauffée par une cheminée ouverte.
Cet espace donne directement accès au jardin privatif, clos, arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse avec barbecue, idéal pour les moments de détente en extérieur.
Le sous-sol propose une buanderie / laverie ainsi qu'une cave.
En Bonus : un potager non attenant en bord de rivière, parfait pour les amateurs de jardinage.
Les atouts :
- Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement
- Système de chauffage performant par pompe à chaleur et ballon thermodynamique
- Bonne isolation des murs, garantissant une faible consommation énergétique
- Toiture entretenue (2011)
- Jardin privatif agréable et sans vis-à-vis
Bien entretenue, elle est parfaitement habitable en l'état tout en laissant entrevoir un beau potentiel de modernisation selon vos envies.
Venez visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33077803)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 5
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 441 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ligny-le-Châtel
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
123
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1120.00€ et 1570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 83m2Ligny-le-Châtel
vente
128 000 €*
Publiée le 16/04/2026
I@D FRANCE
