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CSF propose ce immeuble à Bergheim au prix de 459 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.827896
Immeuble
257m2
Iad France - Laura Fuhrmann vous propose : Propriété de caractère à Bergheim avec fort potentiel locatif !
Cette belle propriété se compose de trois appartements sur l'aile gauche et d'un grand appartement de 106 m² sur l'aile droite, offrant une opportunité rare pour un investissement locatif ou une maison multifamiliale.
Rez-de-chaussée - Appartement 3 pièces - 57,05 m²
Entrée, cuisine / séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, chauffage individuel au gaz
Loyer : 500 € HC
1er étage - Appartement 3 pièces - 53,85 m²
Entrée, cuisine, salon / séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, chauffage individuel au gaz
Loyer : 500 € HC
2ème étage - Appartement 2 pièces - 39,95 m²
Entrée, cuisine ouverte sur salon / séjour, 2 chambres dont une en mezzanine, salle de bain, WC, chauffage individuel au gaz
Loyer : 300 € HC
Aile droite - Appartement - 106 m²
Entrée, cuisine séparée, salon / salle à manger, 3 chambres, salle de bain, WC
Chauffage individuel au gaz avec panneaux solaires pour préchauffer l'eau et une citerne de 2 000 L. Possibilité d'aménager les combles pour créer un logement supplémentaire ou un duplex.
La propriété comprend quatre places de parking et quatre sous-sols, offrant confort et praticité.
Une opportunité rare, prête à accueillir vos projets locatifs ou familiaux !
? Les photos ont été 'désencombrées' grâce à l'IA pour mieux visualiser l'espace, sans modifier l'aspect réel des appartements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fuhrmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 921170031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33077957)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
210
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3282.00€ et 4440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 257m2Bergheim
vente
459 000 €*
Publiée le 16/04/2026
I@D FRANCE
