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Ref.862527

Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2

Iad France - Virginie Muller vous propose : Revient à la vente ! À SAISIR ! Au calme d'un hameau (La Poirière) où la Creuse comme la vie, s'écoule tranquillement. Idéalement située à 5 minutes de la Ville de Le Blanc, la campagne vous attend.
Maison de village avec son jardin potager et son garage offrant une vie de PLAIN-PIED.
Construite vers 1900, toiture propre.
Composée en rez-de-chaussée d'une grande cuisine dînatoire avec poêle à bois, 2 pièces avec cheminée, salle d'eau / WC, cellier.
À l'étage une vaste chambre.
Petits greniers de stockage au dessus.
Garage / atelier en face.
Terrasse - jardinet

Cette belle idéalement placée en fond d'impasse attend son humain pour lui redonnez un second souffle d'air.
Technique :
+ reliée à l'assainissement collectif
+ quasi toutes les fenêtres en double vitrage bois
À prévoir : de l'huile de coude pour un peu de travail sur les murs.
+ fonctionnelle

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078016)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 425 m2
  • Digicode : Non
  • Parking : 1
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Ruffec
  • Année de construction : 1860
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    459
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 13/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2100.00€ et 2842.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/04/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    44 000 €
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    Maison 87m2Ruffec

    vente
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    Publiée le 16/04/2026

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