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CSF propose cette maison de 4 pièces à Martigues au prix de 418 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.861788
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
127m2
Iad France - Gaetan Roudet vous propose : Martigues - Ensemble immobilier avec deux habitations de 127 m² sur une parcelle de 800 m² - Vue étang sur l'Étang de Berre
Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié sur la commune de Martigues.
Implanté sur une parcelle d'environ 800 m² accueillant deux habitations distinctes, ce bien présente également un potentiel de division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme), offrant de nombreuses perspectives d'évolution.
La maison principale (type t3 80 m²) propose :
oUne cuisine indépendante, aménagée et équipée
oUn salon / salle à manger lumineux
oDeux chambres avec possibilité d'aménager une troisième
oUne salle d'eau
oClimatisation réversible et cheminée
oUne vue dégagée sur l'étang de Berre
La seconde habitation (type T2 d'environ 47 m²) comprend :
oUn séjour avec mezzanine
oUne chambre avec accès direct à une terrasse
oUne salle d'eau
oUne terrasse avec vue dégagée sur l'étang
À l'extérieur :
oCuisine d'été
oAtelier
oTrois garages (dont deux d'environ 35 m² et un de 20 m²)
Les biens sont équipés de double vitrage, de cheminées, et d'une climatisation réversible pour la maison principale.
Des améliorations sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cet ensemble.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaetan Roudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 922149984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078013)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 806 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Martigues
Année de construction : 1961
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
245
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1820.00€ et 2510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 127m2Martigues
vente
418 000 €*
Publiée le 16/04/2026
I@D FRANCE
