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Ref.872183
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
6 chambre(s)
178m2
Iad France - Fiona Apruzzese vous propose : * EXCLUSIVITE * FORT POTENTIEL à VIGNEUX-SUR-SEINE : Grande Famille ou projet d'investissement locatif avec plusieurs logements, activité professionnelle. Surface : 200 m² environ +
Garage, Cave
Dans un cadre agréable et pavillonnaire de Vigneux S / S (91270), sur une parcelle de 500 m², venez découvrir cette maison de 200 m² environ à optimiser, avec en sus 60 m² de cave, et un garage de 35 m²
Elle se compose ainsi :
En rez-de-chaussée :
- Entrée
- 3 chambres
- Un WC séparé
- Une pièce d'eau
A l'étage :
- Un séjour avec grand balcon filant
- Une cuisine avec balcon
- 3 chambres (dont deux avec accès au balcon)
- Un wc séparé
- Une salle de bains
Les combles :
- Aménagement débuté = à terminer et à optimiser pour création de surface supplémentaire
En sous-sol accessible depuis l'extérieur : une grande cave de 60 m²
Un garage
Possibilité de rentrer plusieurs véhicules et de créer de nouvelles places de stationnement sur la parcelle.
Division en plusieurs logements possible.
Zone UD du PLU
Travaux à prévoir pour en révéler tout son potentiel.
Contactez-moi pour une visite. Inter-cabinet possible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078336)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 501 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 2
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Vigneux-sur-Seine
- Année de construction : 1968
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
349
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
77
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
77
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4010.00€ et 5470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 178m2Vigneux-sur-Seine
vente
290 000 €*
Publiée le 16/04/2026
I@D FRANCE
