Iad France - Anne-Marie Garcia vous propose : 'EXCLUSIVITÉ - AUCAMVILLE Hyper Centre',

* APPARTEMENT T2, RDC, avec terrasse et jardin dans une petite résidence sécurisée avec piscine.
Vendu avec une place de parking extérieure numérotée.

. Entrée avec placard de rangement ouvrant sur un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée neuve (hotte, plaque électrique, réfrigérateur, congélateur).
. Accès à une terrasse et jardin ouvrant sur la résidence,
. Chambre avec un grand placard de rangement,
. Salle de bain avec baignoire et meuble de rangement avec vasque,
. Toilettes séparées.

* ÉQUIPEMENTS : ballon d'eau chaude 200 L neuf - volets roulants manuels - menuiseries PVC double vitrage - carrelage au sol.

* ATOUTS :
. appartement entièrement repeint,
. radiateurs électriques neufs,
. résidence calme et arborée,
. proche des commerces et des transports, établissements scolaires,
. parking privé,
. piscine.

TRANSPARENCE FINANCIÈRE :
. charges de copropriété : 79,35 euros / mois,
. taxe foncière 2025 : 778 euros.

N. B. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.35€ par mois (soit 952.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Marie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990649659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 66. Quote part annuelle(moyenne) : 952.16 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33078358)