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A propos de
Ref.869760
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
138m2
Iad France - Anthony Tourrel vous propose : Magnifique Maison T6 Familiale à Peynier
Nichée au cOEur de la commune de Peynier, cette maison familiale spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses beaux volumes, sa piscine et son agréable jardin. Cette maison mitoyenne de 138 m² habitable (120 m² Loi Carrez) présente sur un terrain d'environ 450 m², offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
Au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie lumineuse avec une magnifique hauteur sous plafond.
- Une grande cuisine entièrement rénovée en 2026 + buanderie
- 2 jolies chambres attenantes à un espace bureau + 2e cuisine (Possibilité de faire un T2)
- Une salle d'eau et un WC indépendant
- Une salle de sport pouvant faire office de chambre
A l'étage :
- 2 chambres spacieuses
- Une seconde salle d'eau avec WC
Atouts du bien :
- Une piscine chauffée équipée d'un système de nage contre courant + jacuzzi
- 2 grandes terrasses Sud et Nord pour profiter d'une jolie vue Sainte-Victoire en plein été.
- Au calme absolu
Équipements et Commodités :
- Pompe à chaleur - Climatisation réversible et fibre optique.
- À seulement 200m des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 1 et classe CLIMAT C indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Tourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 949644942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078456)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 450 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Peynier
- Année de construction : 1986
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 2
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et 1.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 138m2Peynier
vente
529 000 €*
Publiée le 16/04/2026
I@D FRANCE
