Iad France - Dimitri Dubray vous propose : BIZANET 11200 - Maison de village familiale 7 chambres - 220 m² - Impasse au calme avec extérieur intimiste

Située au fond d'une impasse, à l'abri des regards, découvrez cette spacieuse maison familiale de 216 m² habitables offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux, une salle à manger avec coin cuisine d'une superficie totale de presque 55 m² un bureau / chambre de 10,50 m² idéal pour le télétravail (fibre dans la maison), ainsi qu'une pièce d'eau et un WC indépendant.
Cet espace de vie convivial s'ouvre sur un extérieur intimiste d'environ 50 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une cour mitoyenne, sans passage, complète cet espace extérieur.

Au premier étage, vous trouverez quatre grandes chambres offrant confort et luminosité, accompagnées de deux salles de bain, d'un WC indépendant et d'un espace de rangement fonctionnel.

Le deuxième étage propose deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, formant un espace idéal pour une suite parentale.
Les combles offrent également un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (espace détente, salle de jeux, stockage...).

Un garage en face de la maison vient compléter ce bien.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et bénéficie d'une toiture saine. Un monte-escalier type Stannah est également installé entre le rez-de-chaussée et le premier étage, apportant un réel confort d'accessibilité.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel pour personnaliser cette maison familiale selon vos envies.

Les atouts :
o Environnement calme en impasse
o 7 chambres - idéal grande famille ou projet locatif
o Extérieur intimiste sans vis-à-vis
o Pompe à chaleur et double vitrage
o Toiture en bon état
o Monte-escalier Stannah (RDC -> R + 1)
o Garage attenant
o Fort potentiel d'aménagement

Une maison rare sur le secteur, alliant volume, tranquillité et possibilités d'évolution.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078532)