Iad France - Damien CHAPITREAU vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec sous-sol total, 200 m² de surface utile, 105 m² habitable sur un Terrain de 980 m² à Garennes-sur-Eure

Une pépite immobilière vous attend à quelques minutes de Bréval ! Cette maison traditionnelle, construite en 1987 et récemment rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Située à quelques pas des écoles, cette propriété de 105 m² bénéficie d'un grand terrain de 980 m² offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur.
PHOTOS SUPPLEMENTAIRES A VENIR.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé de 5 pièces, 3 chambres dont une de plus de 17 m². Laissez-vous séduire par le séjour lumineux et conviviale de près de 40 m², cuisine semi ouverte équipée et fonctionnelle. Une salle de bain et des WC indépendants viennent compléter le confort de cette maison.

Côté extérieur, une terrasse de 20 m², accessible depuis le séjour, offre un espace avec coins barbecue pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le vaste terrain vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un agréable jardin à votre image.

Les avantages de ce bien ne s'arrêtent pas là. Vous disposerez d'un sous sol total entièrement carrelé et plaqué, vous pourrez y garer un ou deux véhicules, une partie buanderie, atelier, une cave et un autre espace idéal pour une salle de jeux ou de sport ou autre, surface totale 107 m²
A l'extérieur plusieurs places de parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, la présence de la fibre optique, de la ventilation mécanique, et du chauffage individuel avec distribution murale et insert cheminée vous assurent un confort optimal au quotidien.
Les atouts :

Plain pied
Sous-sol total
Portail motorisé
Porte de garage motorisé
Chauffe eau neuf
Grand séjour
Cuisine spacieuse
Toiture en bon état (sera nettoyée pour la vente)
Ecoles à pieds

Cette charmante maison, de plain-pied, est idéale pour les personnes recherchant la tranquillité et le charme de la campagne. N'attendez plus pour visiter !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,69% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien CHAPITREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 792216616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078560)