Iad France - Mathilde Viau vous propose : SAINT-HERBLAIN - CHÉZINE - T3 64,73 m² - REZ-DE-CHAUSSÉE - PLAIN-PIED - PARKING - CAVE

Dans un environnement calme, au cOEur d'une petite résidence située en impasse, découvrez cet appartement T3 de 64,73 m², offrant une agréable vie de plain-pied et bénéficiant d'une proximité immédiate avec le parc de la Chézine.

Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain, d'un dégagement avec rangements et d'un WC indépendant.

L'appartement a été rénové en 2021 : sols, peintures et cuisine ont notamment été refaits.

Côté pratique, vous bénéficiez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un emplacement pratique au quotidien : le parc de la Chézine se trouve à environ 200 mètres, ainsi que l'arrêt de bus 59. À environ 500 mètres, vous disposez également de l'arrêt de bus 89 et du tramway ligne 3, permettant de rejoindre facilement Nantes et les différents secteurs de l'agglomération.

Un bien aux différents projets : sa configuration, son emplacement et sa rénovation permettent d'envisager ce logement comme résidence principale.

Le bien présente également un intérêt pour un projet locatif puisqu'il est actuellement exploité en location courte durée, avec une activité déjà en place et de bons résultats.

Les informations relatives à cette activité pourront être communiquées lors de nos échanges.

Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son environnement et sa configuration. Contactez-moi pour échanger sur votre projet !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.7€ par mois (soit 1760.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078574)