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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Clichy-sous-Bois au prix de 445 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.874393
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
150m2

Iad France - Jordan Do Aido vous propose : Maison traditionnelle de 150 m² ( 5 chambres) - Sous-sol total 75 m² - Clichy-sous-Bois (limite Le Raincy et Livry-Gargan)

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison traditionnelle de 2021, alliant charme, modernité et confort sur 150 m² habitables et 75 m² de sous-sol total.

Rez-de-chaussée :

Une entrée mène à un vaste séjour / salle à manger traversant de 45 m², lumineux grâce à son exposition Est-Ouest et ouvrant sur deux terrasses et un jardin sans vis-à-vis.
La cuisine fermée, aménagée et équipée, peut être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies.
Une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC séparé complètent ce niveau.

Étage :

Le palier dessert quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains familiale et un WC séparé.

Sous-sol total (75 m²) :

Un garage double permet de stationner deux véhicules, avec un grand espace de stockage idéal pour atelier ou rangement.

Prestations :

Pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage et volets roulants motorisés en Alu, portail et porte de garage électriques, alarme, fibre optique, interphone, garantie décennale.
Aucun travaux à prévoir : maison prête à vivre, moderne, spacieuse et lumineuse.

Proche du tram T4 'Max Dormois', des commerces, écoles, bus ainsi que du parc départemental de la Fosse-Maussoin.

Une maison familiale alliant élégance, espace et confort moderne dans un cadre paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Do Aido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 884096397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078674)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 222 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Clichy-sous-Bois
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    91
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1040.00€ et 1460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    445 000 €
    Maison traditionnelle 150m2 à Clichy-sous-Bois
    En vente
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    Maison traditionnelle 150m2 Clichy-sous-Bois

    vente
    445 000 €*
    Publiée le 16/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clichy-sous-Bois (93390).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 222 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 445 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 460 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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