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CSF propose cette maison de 4 pièces à Boufféré au prix de 257 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.874816
Maison
4 pièce(s)
119m2

Iad France - Joris Bonnet vous propose : À Vendre au cOEur de Boufféré.

Découvrez cette ravissante maison construite en 1999 et offrant une surface habitable de 119 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie comprenant un salon séjour avec une cuisine aménagée donnant sur une grande véranda de 29 m², la partie nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau (refaite en 2018), un wc séparé et une lingerie avec accès dans le garage.
À l'étage, une chambre et un wc seront à votre disposition ainsi qu'une belle mezzanine de 13 m² offrant la possibilité d'aménager une autre chambre ou un bureau.
Côté extérieur, profitez d'un vaste jardin clôturé.
Idéalement située dans un environnement résidentiel calme, proche de toutes commodités, cette maison permet de rejoindre facilement Nantes et la Roche-sur-Yon en seulement 30minutes.

Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 257000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 802079699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078724)

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* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 379 m2
Informations sur le lot
Localisation : Boufféré
Année de construction : 1999

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1170.00€ et 1660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    257 000 €
    Maison 119m2 à Boufféré
    En vente
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    Maison 119m2 Boufféré

    vente
    257 000 €*
    Publiée le 16/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boufféré (85600).
    Cette maison offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 379 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 257 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 250 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 660 € par an.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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