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CSF propose cette villa de 4 pièces à Saint-Jean-du-Falga au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2
MAISON 3 CHAMBRES - GRANDE PIECE A VIVRE - GARAGE - JARDIN - QUARTIER CALME
Efficity Pamiers vous présente, cette villa de plain-pied idéalement situé sur le secteur de Saint - Jean - Du- Falga , à proximité des commerces , des écoles dans un quartier calme .
Elle se compose d'une grande pièce à vivre donnant sur la terrasse, avec son insert fonctionnel .
La cuisine est ouverte sur la pièce à vivre et propose de nombreux rangements.
Le garage est accessible depuis la cuisine .
La partie nuit se compose de 3 belles chambres avec des rangements,
une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé.
A L' extérieur , une terrasse en dur avec une partie jardin, un accès au garage.
Puis à l'arrière de la maison, une autre partie jardin .
La parcelle est entièrement clôturée, sécurisée .
L' ensemble est de plain pied , en bon état général .
Points technique :
tout à l' égout
Chauffage au gaz
Cheminée fonctionnelle
cuisine équipée
volet roulant
toiture en bon état
Ne tardez pas à la visiter .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion Isach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de foix sous le n°883540619.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 394 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-du-Falga
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
192
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1050.00€ et 1480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 94m2 Saint-Jean-du-Falga
vente
198 000 €*
Publiée le 15/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Jean-du-Falga (09100).
Cette villa offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 394 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 480 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.