Retour à la liste
Nouveau depuis 3 heures
Photos
Vidéo
Carte
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures
Photos
Vidéo
Carte
A propos de
Ref.212581
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
48m2
43110 AUREC SUR LOIRE – SECTEUR CALME – MAISON DE VILLE SUR 2 NIVEAUX RÉNOVÉE DE 48 M² – 2 CHAMBRES – BALCON – CHARME FOU
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Betty FAURE vous proposent de découvrir cette charmante maison de ville cosy et rénovée, idéale pour un premier achat, un projet Airbnb ou un investissement locatif.
Mitoyenne, sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement paisible.
> SON INTÉRIEUR :
Au premier niveau, vous découvrirez un sas d'entrée puis une seconde porte s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée, un escalier permettant l'accès au second niveau, un couloir desservant un wc séparé, une salle d'eau avec douche ainsi qu'une chambre.
Au second niveau, une chambre, un dressing et un petit balcon.
> SON EXTÉRIEUR :
Un balcon au second niveau vient compléter le bien.
Vous disposerez également de deux grandes caves, idéales pour le stockage (vélos, matériel) ou l'aménagement d'une cave à vin.
Pas de garage ni de stationnement privatif, mais stationnement facile dans la rue à proximité immédiate.
> SA SITUATION :
Située dans une petite rue non passante, cette maison offre un cadre de vie calme et recherché, tout en étant à proximité du centre d'Aurec, accessible via le parc de loisirs et la passerelle.
Un emplacement idéal, alliant tranquillité et praticité au quotidien.
> INFOS TECHNIQUES:
* Maison ancienne avec doublage extérieur
* Toiture en bon état (une partie refaite il y a environ 15 ans, l'autre 2026)
* Isolation des combles (30 cm refaite en 2026, combles ventilés)
* Menuiseries mixtes : PVC double vitrage majoritaire, métal double vitrage
* Volets roulants électriques aluminium
* Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
* Chauffage électrique à inertie avec programmateurs
* Ballon d'eau chaude électrique 65 L intelligent changé en 2026
* Taxe foncière : 420 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Betty Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°509752424.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 10 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Aurec-sur-Loire
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
246
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1120.00€ et 1560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 48m2Aurec-sur-Loire
vente
89 000 €*
Publiée le 15/04/2026
RESEAU EFFICITY
