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A propos de
Ref.189854
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
MARSEILLE 13001 – OPÉRA / VIEUX-PORT – T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – ADRESSE PREMIUM – Guillaume Carvin – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement au pied de l'Opéra de Marseille et du Vieux-Port, découvrez ce superbe T2 de 38,81 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu.
Entièrement rénové récemment en avril 2026, l'appartement offre une distribution fluide et sans perte d'espace : entrée, séjour lumineux de 18,33 m², cuisine indépendante, chambre confortable, salle d'eau avec WC.
Prestations de qualité :
- menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée
- radiateurs électriques à inertie
- ballon d'eau chaude vertical 65 L
- installation électrique sans anomalie
DPE B / GES A - excellente performance énergétique.
Estimation des coûts annuels d'énergie : 420 € à 610 € / an.
Appartement libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Un bien rare sur l'un des secteurs les plus recherchés du centre de Marseille.
Contact : Guillaume CARVIN – 06.25.37.01.05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 216 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 1er Arrondissement
- Année de construction : 1850
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 14
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1280€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
91
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 420.00€ et 610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2Marseille 1er Arrondissement
vente
225 000 €*
Publiée le 15/04/2026
RESEAU EFFICITY
