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CSF propose cette villa de 4 pièces à Puissalicon au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1910971
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Corinne Blanc vous propose : Villa plain-pied - 4 pièces - 120 m² - Terrain 675 m² avec piscine.

Située dans le charmant village de Puissalicon, à proximité de Béziers et des principaux axes, cette villa en 4 faces bénéficie d'un environnement résidentiel, calme et sans vis-à-vis.

Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et la piscine, de 3 chambres, de nombreux rangements, d'une salle de bain (avec baignoire et douche) et d'un WC séparé.

Le terrain prolonge naturellement les espaces de vie : une grande terrasse, un coin barbecue et la piscine s'intègrent sur l' extérieur pensé pour la détente et la convivialité.

Un grand garage complète le bien, avec possibilité d'aménager une mezzanine pour du rangement ou un espace supplémentaire.

Le confort est assuré par un chauffage électrique et une climatisation réversible.

Points forts : villa plain-pied, piscine, garage, terrain clos et arboré, espace extérieur convivial, luminosité, calme, proximité commerces et écoles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31943881)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 647 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Puissalicon
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1896.00€ et 2564.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    310 000 €
    Villa 120m2 à Puissalicon
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    Villa 120m2 Puissalicon

    vente
    310 000 €*
    Publiée le 15/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Puissalicon (34480).
    Cette villa offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 647 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 896 € et 2 564 € par an.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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