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Exclusivité

CSF propose cette demeure de 11 pièces à Saint-Martin-de-Nigelles au prix de 600 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1933898
Demeure
11 pièce(s)
6 chambre(s)
309m2

Iad France - Éva Salanova vous propose : Potentiel exceptionnel : Dans un cadre de vie recherché, propriété de caractère comprenant deux maisons d'habitation sur 570 m² alliant le charme de l'authentique et un projet unique ! Idéalement située, vous y découvrirez deux maisons d'habitation distinctes pouvant correspondre à une grande famille, un projet de gîte, chambres d'hôtes ou encore un investissement locatif très rentable. La maison principale prête à y vivre se compose d'un salon très lumineux qui vous accueille, d'une cuisine spacieuse de 42 m² le cOEur de la maison, on y trouve également un vestibule, un wc et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit offre 3 belles chambres, un dressing, deux mezzanines, une salle de bains avec wc. À l'extérieur de cette habitation se trouve un jardin privatif sans vis-à-vis parfait pour la détente. Une seconde habitation, un projet 'clé en main' une opportunité fantastique de personnaliser votre espace ! Le gros OEuvre est entièrement achevé. Le plus : tous les matériaux nécessaires sont inclus pour finaliser l'aménagement intérieur des 6 pièces, une salle de bains et 2 wc ainsi que l installation de la cheminée. Destination idéale pour créer un gîte indépendant, un logement pour les proches ou encore une source de revenus locatifs. Une cour intérieure en gravier permet de stationner 4 véhicules.
A retenir : surface totale 570 m², une maison habitable avec pompe à chaleur et climatisation réversible + une maison à terminer.
les atouts : cadre de vie, caractère et volumes, matériaux fournis et stationnement.
Ne manquez pas ce bien rare sur le marché ! contactez moi rapidement pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Éva Salanova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 442023925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32074125)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 309 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 570 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-de-Nigelles
Année de construction : 1870

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1750.00€ et 2450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    600 000 €
    Demeure 309m2 à Saint-Martin-de-Nigelles
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Demeure 309m2 Saint-Martin-de-Nigelles

    vente
    600 000 €*
    Publiée le 15/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-de-Nigelles (28130).
    Cette demeure offre une surface habitable de 309 m², sur un terrain de 570 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 600 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 45 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 750 € et 2 450 € par an.
    Ce bien a été construit en 1870.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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