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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Varize-Vaudoncourt au prix de 425 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2031382
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
153m2

Iad France - Ophelie Ruiz-Garcia vous propose : Maison contemporaine de plain-pied - 153 m² (dont 20 m² de garage) - 4 Chambres- Garage- Piscine - Construction 2022

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2022, offrant 146 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 5,40 ares, avec piscine chauffée.

La maison propose une superbe pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et ouverte sur les espaces extérieurs.
La cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central s'intègre parfaitement à cet espace convivial composé d'un salon-séjour, sublimé par un éclairage LED d'ambiance et des haut-parleurs intégrés au plafond.

L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant une agréable vue sur la piscine et le jardin.

Côté pratique, la maison dispose d'un garage, d'une buanderie / chaufferie, d'un local technique et de deux places de stationnement extérieures.
À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé, ainsi que d'une piscine chauffée par pompe à chaleur.

Les prestations techniques assurent un confort optimal :
Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique, VMC, menuiseries PVC / ALU, volets électriques, adoucisseur, visiophone connecté.

Maison conforme RT 2012 avec garantie décennale et dommages ouvrage.
Vide sanitaire de 80 cm.

La maison est située à Varize-Vaudoncourt, dans un environnement calme et agréable, à 20 minutes de Metz, proche de Boulay et de toutes les commodités.
Les accès autoroutiers sont à seulement 2 minutes, et l'école maternelle et primaire avec cantine et périscolaire se trouve à quelques mètres.

Une maison récente et soignée, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie Ruiz-Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839437)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 540 m2
Informations sur le lot
Localisation : Varize-Vaudoncourt
Année de construction : 2022

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 700.00€ et 1000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    425 000 €
    Maison traditionnelle 153m2 à Varize-Vaudoncourt
    En vente
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    Maison traditionnelle 153m2 Varize-Vaudoncourt

    vente
    425 000 €*
    Publiée le 15/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Varize-Vaudoncourt (57220).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 153 m², sur un terrain de 540 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 1 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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