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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Villing au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2038787 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2

Iad France - Estelle BRACH vous propose : ? Maison familiale au calme - fort potentiel - 42 ares - proximité de la frontière allemande

Située dans une rue très calme en impasse, cette solide bâtisse offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour, un salon lumineux ainsi qu'une chambre

À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables, ainsi que d'un grenier exploitable offrant de belles possibilités d'aménagement (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...).

Vous trouverez également une cuisine, une salle de bain et un sous-sol complet, idéal pour le stockage ou un espace atelier ainsi qu'un garage
Aspects techniques : double vitrage pvc de 2010, toiture en parfait état, porte de garage électrique sectionnelle, puits jardin. clos

Implantée sur un terrain de 42 ares la propriété offre un bel espace extérieur avec un puits, un vrai atout pour l'entretien du jardin.
Cette demeure, aux nombreux atouts, est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de grand espace.
Située à Villing, vous bénéficierez d'un environnement calme et préservé tout en restant proche des commodités.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette belle propriété chargée d'histoire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.
à 5 minutes de Saarlouis
- 10 de Bouzonville et Creutzwald
- 20 minutes de Boulay 30 minutes de Saint Avold
frontière Luxembourgeoise à 45 minutes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BRACH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 484019799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892372)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 4236 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villing
Année de construction : 1967

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    373
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    82
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    82
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3000.00€ et 4110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Maison 122m2 à Villing
    En vente
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    Maison 122m2 Villing

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 15/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villing (57550).
    Cette maison offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 4236 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 000 € et 4 110 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.