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CSF propose cette maison de 5 pièces à Cazouls-lès-Béziers au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2042444
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2
Iad France - Patrice Picart vous propose : À vendre - Maison de 2007 - 97 m² + véranda - Piscine au chlore - Terrain 392 m² - Cazouls-lès-Béziers
Située dans un secteur calme et recherché, proche des écoles et du collège, cette maison de 2007 allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité sur un terrain de 392 m².
Le rez-de-chaussée accueille un salon, un séjour lumineux, une cuisine, un WC, ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin.
Le 1er étage propose 3 chambres spacieuses avec grands placards, une salle d'eau, et un WC indépendant.
Atouts premium :
Double vitrage & volets roulants électriques
Isolation des combles (2022 par une entreprise locale )
Climatisation reversible
Portail électrique coulissant
Fibre optique
Terrasse + jardin
Eau du bas Rhône (jardin, piscine )
Piscine au chlore 6 × 4 m, profondeur 1,50 m
Garage (11 m² ) + parking
Photovoltaïque 3 kW & ballon thermodynamique (2020 )
Un bien rare, pensé pour une vie sereine et confortable.
Une maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Picart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 488853649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927322)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 392 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cazouls-lès-Béziers
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
76
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 646.00€ et 874.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 97m2Cazouls-lès-Béziers
vente
285 000 €*
Publiée le 15/04/2026
I@D FRANCE
