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CSF propose cette maison longère de 11 pièces à Tréguier au prix de 348 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.855774
Maison longère
11 pièce(s)
196m2

Iad France - Marie Cauty vous propose : BRETAGNE
10MINUTES DU PORT DE TREGUIER
15 MINUTES DES PLAGES.
MAISON LONGERE EN PIERRE + GITE

À Vendre : Propriété de charme avec DEUX MAISONS - cadre paisible proche bourg

À seulement 2 km du centre bourg et 15 minutes de LANNION et 10 minutes de TREGUIER, découvrez cette propriété unique, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une grande famille, un projet de location, ou une activité de gîte.

Elle se compose de deux maisons mitoyennes, chacune avec son entrée indépendante et jardin privatif.

Maison en pierre - environ 127 m² habitables
Authenticité et volumes généreux pour cette maison familiale comprenant :

-Un salon / séjour lumineux de 34 m² avec cheminée (chauffage bois + électrique)
-Une cuisine aménagée et équipée de 14 m²
-Une chambre parentale avec dressing de 20 m²
-Trois chambres à l'étage
-Un bureau
-Une salle de bain spacieuse
-Huisseries en PVC double vitrage
-Jardin d'environ 850 m²

Maison néo-bretonne - environ 82 m² habitables
Charmante et fonctionnelle, idéale pour la location, les invités ou un espace indépendant :

- Cuisine équipée avec espace repas de 24 m²
- Salon / séjour de 25 m²
- Deux chambres à l'étage
- Salle d'eau avec WC
- Chauffage électrique
- Huisseries PVC double vitrage
- Jardin clos d'environ 205 m²

Les + de cette propriété
- Deux maisons
- Entrées et jardins indépendants
- Environnement paisible, à proximité de toutes commodités
- Fort potentiel locatif (longue durée ou saisonnier)
- Possibilité de résidence principale + logement secondaire ou gîte

Une opportunité rare sur le marché à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965981)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 196 m2
Pièce(s) : 11
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1055 m2
Informations sur le lot
Localisation : Tréguier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.00€ et 2290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    348 500 €
    Maison longère 196m2 à Tréguier
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    Maison longère 196m2 Tréguier

    vente
    348 500 €*
    Publiée le 15/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tréguier (22220).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 196 m², sur un terrain de 1055 m².
    Ce bien compte 11 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 348 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 138 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 290 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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