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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Thénisy au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.866411
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Alison Lenoir vous propose : Maison 4 pièces, 92 m² + grange de 66 m²

Secteur Donnemarie Dontilly (77).
Idéalement située dans un village champêtre, vallonné et boisé du Montois.
A 5 min de toutes les commodités (écoles, collège, pharmacie, commerces ...), à 10 min de la gare de Longueville (reliant Longueville à Paris Est en 55min) et à 20 min de Provins (ville médiévale inscrite au Patrimoine mondial de l'UNESCO).

Jolie maison de village rénovée avec goût, qui allie le charme de l'ancien (pierres apparentes, briques rouges, tomettes, poutres...) et le confort moderne (ballon d'eau chaude récent, fenêtres PVC doubles vitrages, fibre optique).

Elle se compose
AU RDC :
- entrée avec placard
- un séjour salon / salle à manger lumineux et spacieux avec un belle cheminée en pierre
- une cuisine moderne aménagée et équipée
- une salle de bain avec wc.

A l'étage :
- 3 chambres (dont 1 chambre cathédrale) à aménager selon vos envies
- une salle d'eau avec wc
- des combles accessibles pour du stockage.

A l'extérieur, vous serez séduit par :
- une magnifique grange / atelier de 66 m² au sol + mezzanine (sol ciment, évier et ballon d'eau-chaude) offrant de nombreuses possibilités d'aménagements.
- une belle cave voûtée
- un appentis
- un cabanon
- un puits

Le tout édifié sur un jardin d'agrément arboré de 558 m², clos de murs, sans vis-à-vis et exposé SUD.

Ce bien est une véritable perle rare, idéal pour les amateurs de tranquillité.
A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 919474841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048887)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 558 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thénisy
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2010.00€ et 2760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    240 000 €
    Maison de village 92m2 à Thénisy
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    Maison de village 92m2 Thénisy

    vente
    240 000 €*
    Publiée le 15/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thénisy (77520).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 558 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 010 € et 2 760 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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