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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Clément-des-Levées au prix de 292 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.855713
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
165m2

Iad France - David Genevaise vous propose : ? Maison de caractère rénovée avec grand jardin - Saint-Clément-des-Levées

? Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui

Au cOEur de Saint-Clément-des-Levées, découvrez cette superbe maison de 165 m² entièrement rénovée, alliant authenticité et prestations modernes.

? 4 chambres dont une en mezzanine
? Belle pièce de vie lumineuse
? Cuisine équipée + cellier
? 2 salles d'eau & 2 WC
? Chauffage performant (poêle à granulés + radiateurs)

? À l'extérieur :
Profitez d'un magnifique terrain arboré de 1 879 m², véritable cocon de verdure, avec terrasse conviviale pour vos moments en famille ou entre amis.

? Emplacement idéal : commerces, écoles et transports à proximité.

? Les + qui font la différence :

Maison rénovée (aucun travaux)
Cachet de l'ancien préservé
Fibre optique
Stationnement privé

? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou résidence secondaire.

? Contactez-moi rapidement pour une visite -- coup de cOEur assuré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059273)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1879 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Clément-des-Levées
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2237.00€ et 3027.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    292 500 €
    Maison 165m2 à Saint-Clément-des-Levées
    En vente
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    Maison 165m2 Saint-Clément-des-Levées

    vente
    292 500 €*
    Publiée le 15/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Clément-des-Levées (49350).
    Cette maison offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 1879 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 292 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 938 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 237 € et 3 027 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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