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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Baud au prix de 40 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1861484
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2
Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : ATTENTION : CECI EST UNE VENTE EN VIAGER.
Opportunité d'investissement très interessante sur cette maison en parfait état.
Viager occupé. Valeur vénale du bien 230 000 euros.
Prix affiché = Prix du bouquet initial demandé. (Frais de notaire en sus). Rente mensuelle demandée = 450 euros.
Bel investissement immobilier pour ce pavillon parfaitement rénové dans la charmante ville de Baud.
Sur parcelle de plus de 900 m² parfaitement close avec un beau jardin entretenu et une jolie terrasse.
Vue de plain-pied avec au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux avec cheminée insert, une chambre et wc séparé. Accès au garage qui a été aménagé en grande buanderie. Vous bénéficierez également d'une extension avec un atelier de 26 m² pouvant être aménagé en studio ou chambre ou autre.
A l'étage : 2 chambres et la salle d'eau avec wc.
Le tout entretenu, rénové, soigné. Toiture récente refaite en 2017, convecteurs Acova, cabanon de jardin, volets roulants électriques.
Contactez moi par téléphone pour avoir tous les renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33070685)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 897 m2
Informations sur le lot
Localisation : Baud
Année de construction : 1987
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
244
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1570.00€ et 2170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 89m2Baud
vente
40 000 €*
Publiée le 15/04/2026
I@D FRANCE
