Iad France - Valérie Boulier vous propose : Propriété d'exception en bordure de Seine - avec ponton privé

Un cadre unique, une atmosphère apaisante, une propriété rare sur le marché.

À seulement quelques minutes du cOEur du village, cette magnifique demeure rénovée allie charme, modernité et sérénité. Nichée sur un terrain arboré en bordure de Seine, elle offre un accès direct au fleuve grâce à son ponton privé -- un véritable havre pour les amoureux de nature, de pêche ou de navigation douce.

Une maison entièrement rénovée
Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces grâce à une double exposition Est-Ouest et de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse en bois et le jardin.
La maison se distingue par ses prestations de qualité et son autonomie en eau.
Le chauffage par pompe à chaleur air / eau assure un confort optimal tout au long de l'année.

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie spacieuse à l'atmosphère chaleureuse
Une cuisine récente, aménagée et équipée
Une chambre parentale avec salle d'eau privative, douche à l'italienne
Un bureau ouvrant sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur la Seine
Un WC

À l'étage :
Deux belles chambres lumineuses
Une salle de bain familiale
Un WC

Des extérieurs enchanteurs

Le terrain, soigneusement paysagé, abrite de nombreux arbres fruitiers et plusieurs espaces de détente dont un terrain de pétanque.
Deux dépendances complètent la propriété :

Un bâtiment attenant, idéal pour atelier, espace de loisirs ou agrandir la maison.

Un garage de 30 m² indépendant

L'art de vivre au fil de l'eau

Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un bras de Seine calme, la beauté d'un environnement préservé, et le confort d'une maison prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir.
Un lieu rare où chaque lever de soleil se reflète sur l'eau, invitant à savourer chaque instant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Boulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 514934298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33070783)