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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Luzillat au prix de 198 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1916984 · Mis à jour le 12/08/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
159m2

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Charmante Maison à Luzillat -

Cette charmante maison située à Luzillat offre un cadre de vie paisible et idéal pour les familles cherchant un espace généreux et du potentiel à exploiter.
La maison nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser entièrement cet espace pour en faire votre cocon familial à votre image.

Avec une surface totale de 159 m², la maison se compose de la façon suivante :

Rez-de-chaussée :
- Véranda
- Hall d'entrée d'environ 9 m²
- Cuisine de 11 m² toute neuve
- Salon / séjour équipé d'une cheminée de 31 m² avec porte fenêtre donnant sur l'extérieur
- Salle d'eau
- Grande suite parentale de 32 m² avec dressing
- Cellier / buanderie
- WC
- Partie chaufferie avec ballon thermodynamique

Au 1er étage nous retrouvons :
- Hall d'environ 10 m²
- 4 chambres comprises entre 9,7 m² et 11,7 m² pour la plus grande
- 1 bureau ou pièce de rangement

Sur la partie extérieur d'environ 1060 m², nous retrouvons des dépendances comprenant un ancien poulailler, un garage de 15 m² et un abris de jardin.
De plus, des panneaux photovoltaïques ont été posé sur l'arrière de la maison.

Située dans un quartier paisible, cette maison offre un environnement calme et serein.
Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour lui redonner tout son éclat. Une visite s'impose pour découvrir le charme et les possibilités qu'elle offre.

Mise en place d'un nouveau système de chauffage avec pompe à chaleur + ballon thermodynamique en 2026.

Des travaux sont à prévoir.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite : )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33070718)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 159 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1060 m2
Informations sur le lot
Localisation : Luzillat
Année de construction : 1885

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    127
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    198 900 €
    Maison 159m2 à Luzillat
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    Maison 159m2 Luzillat

    vente
    198 900 €*
    Publiée le 15/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Luzillat (63350).
    Cette maison offre une surface habitable de 159 m², sur un terrain de 1060 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 198 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 918 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 130 € par an.
    Ce bien a été construit en 1885.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.