Iad France - Nicolas Colnat vous propose : Reims, à proximité des pôles d'enseignements (Université, CREPS...), de la gare TGV et de l'hôpital, venez découvrir ce T3 spacieux et bien configuré. Situé au 2ème avec ascenseur (demi niveau), il propose une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une salle de douche (rénovée en 2021) et un toilette indépendant. Côté nuit, vous profiterez de 2 belles chambres, dont une avec balcon et d'un cellier offrant un rangement généreux. Si une chambre vous suffit, il sera facile d'agrandir le séjour sur la première chambre. En complément, vous disposerez d'une cave en sous-sol. Les + : un appartement attractif, à la configuration agréable, proche des transports, idéal pour un 1er achat ou un investissement. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Colnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 813414463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071407)