Iad France - Cédric Berceron vous propose : Rez-de-jardin avec terrasse & box - Emplacement idéal à Pertuis

Situé rue Léon Arnoux à Pertuis, dans une copropriété intimiste de seulement 10 lots, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin, alliant confort, calme et proximité immédiate des commodités.

Descriptif du bien :

-Surface habitable : 40 m²
-Séjour et cuisine lumineux de 24 m²
-1 chambre de 11 m²
-Salle de bain avec baignoire
-Toilette séparé
-Appartement en double vitrage
-Chauffe-eau récent (60L changé en 2025)
-Cuisine semi-équipée avec plaque de cuisson, lave-vaisselle, plaque à induction et rangements
-Climatisation réversible

Extérieur rare :

-Jardin privatif d'environ 40 m²
-Terrasse en bois de 20 m²
-Exposition Ouest
-Espace vert agréable pour profiter des beaux jours

Annexes :

-1 emplacement de stationnement extérieur privatif
-1 box fermé, sécurisé et privatif

Informations complémentaires :

-Copropriété calme et bien entretenue
-Faibles charges
-Toiture révisée en 2025
-Aucun travaux à prévoir
-Appartement vendu avec meubles (meuble TV principalement)

Un emplacement idéal au quotidien :
Écoles à proximité :
-École maternelle Saint-Roch à 7 minutes (500 m)
-École primaire La Burlière à 8 minutes (550 m)
-École élémentaire Joseph-Marie Marsily à 10 à 12 minutes

Centre-ville de Pertuis :
-Accessible en 12 minutes à pied (850 m)

Transports et gare :
Gare de Pertuis à 1,5 km

Réseau de bus permettant de rejoindre facilement Aix-en-Provence ou Marseille

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071533)