Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : * EXCLUSIVITÉ - CAUSSES-ET-VEYRAN - VILLA CONTEMPORAINE DE 2014 - 119 m² - 3 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - PISCINE - EXTÉRIEUR AMÉNAGÉ *

En exclusivité, venez découvrir sur la commune de Causses-et-Veyran cette villa contemporaine construite en 2014, offrant un cadre de vie agréable, moderne et parfaitement pensé pour le quotidien.

Édifiée sur une parcelle d'environ 450 m², cette maison développe 119 m² habitables et séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de près de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine récente ouverte, créant un espace convivial et chaleureux.
Dans son prolongement, une grande terrasse de plus de 70 m² en béton imprimé permet de profiter pleinement de l'extérieur.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables avec leurs placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage.

À l'étage, la maison vous réserve une suite parentale d'environ 22 m², pensée comme un véritable espace indépendant, avec dressing et salle d'eau privative.

Côté extérieur, tout a été imaginé pour profiter des beaux jours :

une cuisine d'été avec coin barbecue et four à pizza, un espace détente, ainsi qu'une piscine semi-enterrée avec terrasse bois, parfaitement intégrée à l'ensemble.
Le jardin, aménagé et arboré (arbres fruitiers, végétation), offre un cadre agréable et intimiste.

Des espaces complémentaires restent à finaliser, avec deux pool house déjà implantés (arrivées en place), laissant libre cours à vos projets.

Les + de cette maison :

o Construction RT 2012
o Climatisation gainable
o Menuiseries PVC double vitrage
o Pièce de vie de 50 m²
o Suite parentale à l'étage
o Extérieurs aménagés (terrasse, cuisine d'été, piscine)
o Garage + stationnement
o Maison lumineuse et fonctionnelle
o Ballon thermodynamique

Une maison clé en main, moderne et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie.

? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder !

Sylvain Alvarez iadFrance, votre conseiller Immobilier sur Causses-et-Veyran et alentours.

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Entièrement ouvert au partage d'affaire, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires,
merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071600)