Iad France - Isabelle Thierry vous propose : Arpajon centre - MAISON FAMILIALE 5 ch - 185 m² - Jardin sans vis-à-vis -CENTRE VILLE A PIED

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes et une situation privilégiée en cOEur de ville ? Cette maison est faite pour vous !
Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare RER C d'Arpajon, elle vous offre un cadre de vie pratique et recherché au quotidien.

? Une maison familiale aux beaux volumes
D'une surface de 185 m² habitables (215 m² au sol), cette maison propose une configuration idéale pour une vie de famille :
Une belle pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale
Une cuisine indépendante
5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, parfaite pour une vie de plain-pied, les 4 autres mesurant de 15 a 23 m²
Une grande mezzanine de 30 m² pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace nuit

? Un vrai plus :
La chambre aménagée au-dessus du garage offre un espace idéal pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis.

? Un fort potentiel d'optimisation
La maison offre de belles possibilités d'évolution :
Un espace actuellement utilisé en placard permettant la création d'un WC supplémentaire à l'étage
Une pièce pouvant être transformée en seconde salle d'eau, idéale pour améliorer le confort familial

? Un écrin de verdure en plein centre-ville
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 982 m², cette propriété vous séduira par son jardin sans vis-à-vis, à l'abri des regards.

Vous profiterez d'un cadre calme et champêtre, avec des arbres fruitiers, offrant un véritable havre de paix à proximité immédiate de toutes les commodités.

? Des espaces annexes précieux

Un grand garage avec belle hauteur sous plafond, accompagné d'une buanderie et de rangements, complète ce bien et offre un volume supplémentaire très appréciable au quotidien.
? Les + :
Emplacement central recherché
Gare RER accessible à pied
Commerces et écoles à proximité immédiate à pied
Grand jardin arboré, sans vis-à-vis
Environnement calme et verdoyant
5 chambres + potentiel évolutif (SDE + WC) chaudière gaz récente. Dpe D
Volumes généreux
Fort potentiel d'aménagement

? Une maison idéale pour une famille souhaitant allier espace, nature et vie pratique au quotidien.

? Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33071588)