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CSF propose cet immeuble à Saint-Germain-Laval au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.863215
Immeuble
334m2

Iad France - Caroline Deffond vous propose : Opportunité d'Investissement à Saint-Germain-Laval : Bâtiment à Rénover sur 2 Niveaux

Offrez-vous un projet unique avec ce bâtiment à rénover situé dans la charmante commune de Saint-Germain-Laval. Construit en 1920, ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour finir une rénovation qui a été faite sur 2 appartements actuellement loués (76 m² par appartement).
Possiblité de créer en rdc un appartement ou un bien local commercial d'environ 100 m².
Une autre possibilté dans des combles aménageables d'environ 80 m² et un garage d'environ 20 m² non loué actuellement complète ce bien.

Idéalement situé à Saint-Germain-Laval, proche des commodités et des transports, ce bâtiment est un investissement stratégique pour ceux qui recherchent un bien avec un fort potentiel de valorisation.

Travaux à Prévoir : Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner vie. Cela représente une opportunité idéale pour personnaliser chaque détail et créer un espace à votre image.

Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un projet unique ou un particulier en quête de votre appartement à concevoir de A à Z, ne manquez pas cette occasion rare.

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et pour organiser une visite de ce bâtiment plein de potentiel à Saint-Germain-Laval.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Deffond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 451665707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071636)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2540.00€ et 3470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    185 000 €
    Immeuble 334m2 à Saint-Germain-Laval
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    Immeuble 334m2 Saint-Germain-Laval

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 15/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-Laval (42260).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 334 m².
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 540 € et 3 470 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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