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CSF propose cette propriété de 12 pièces à Sorrus au prix de 812 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.866182
Propriété
12 pièce(s)
8 chambre(s)
339m2
Iad France - Pascal Contessotto vous propose : Propriété de charme avec gîte - Sorrus
Située dans le village paisible de Sorrus, à seulement quelques minutes du Touquet-Paris-Plage et de la côte, cette propriété d'exception allie parfaitement charme, confort moderne et potentiel locatif attractif.
La maison principale vous séduira par ses volumes et sa rénovation de qualité. Elle se compose :
D'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour recevoir
D'un bureau,
D'une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains et dressing
D'une buanderie fonctionnelle
À l'étage :
Deux belles chambres
Une salle d'eau
Le gîte indépendant, actuellement exploité en location de courte durée avec un excellent rendement, constitue un véritable atout :
Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée
Salle à manger conviviale
Grand salon avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée, offrant un cachet unique
Coin télévision et espace bibliothèque
Salle d'eau et WC
À l'étage :
4 chambres, dont deux avec salle d'eau privative
Une grande chambre aménagée en dortoir
Les extérieurs complètent parfaitement cet ensemble :
Terrain à bâtir indépendant offrant de nombreuses possibilités
Garage pour deux véhicules
Dépendances, granges et pigeonnier de caractère à réhabiliter
Les + :
? Rénovation complète avec matériaux de qualité
? Environnement calme et verdoyant
? Proximité immédiate du littoral et du Touquet
? Fort potentiel locatif déjà exploité
? Pompe à chaleur pour le gîte, chauffage électrique et poêle à granulés pour la maison
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale avec activité touristique ou un investissement à rendement.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Contessotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 423389824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071658)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 339 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 8
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 2300 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sorrus
Année de construction : 1950
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
127
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2470.00€ et 3390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 339m2Sorrus
vente
812 000 €*
Publiée le 15/04/2026
I@D FRANCE
