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Exclusivité
CSF propose cette maison d'architecte de 10 pièces à Aiglemont au prix de 288 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.869687
Maison d'architecte
10 pièce(s)
4 chambre(s)
230m2
Iad France - Jérémy Derrière vous propose : Maison DE PLAIN PIED d'architecte 230 m² avec piscine - Aiglemont
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison d'architecte d'environ 230 m² offre de beaux volumes et des prestations de qualité.
Elle se compose d'une entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, rénovée en 2021.
L'espace nuit comprend quatre chambres de plain-pied, dont une avec salle de bains privative, permettant la création d'une suite parentale. Chaque chambre bénéficie d'une baie vitrée avec accès à la terrasse et vue sur la piscine. Une salle d'eau indépendante et des WC séparés complètent ce niveau. Possibilité d'aménager une cinquième chambre en rez-de-jardin.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 2 890 m², ainsi que d'une piscine de 9,7 x 5,4 mètres (profondeur de 1,20 m à 1,50 m). Une dépendance avec local technique offre un potentiel d'aménagement en logement indépendant.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant un espace aménagé avec bar et piste de danse, une grande cave et un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
Chauffage au gaz à condensation installé en 2021. Taxe foncière 3859 euros bientôt revu à la baisse
Bien rare sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071706)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2889 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aiglemont
Année de construction : 1968
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
54
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4840.00€ et 6590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 230m2 Aiglemont
vente
288 000 €*
Publiée le 15/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aiglemont (08090).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 2889 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 288 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 840 € et 6 590 € par an.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.