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CSF propose cette maison de 9 pièces à Saint-Leu-la-Forêt au prix de 467 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.864437
Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
160m2
Iad France - Christophe Clevenot vous propose : Maison de Caractère au Coeur de Saint-Leu-la-Forêt : Potentiel Exceptionnel à Révéler.
Nichée dans un quartier prisé de Saint-Leu-la-Forêt, à proximité des écoles, des boutiques, de la gare et des autoroutes, cette magnifique maison de 160 m² habitables sur 441 m² de terrain offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'ancien et des grands espaces.
Construite en 1905, cette demeure authentique s'étend sur trois niveaux et propose un total de neuf pièces, dont six chambres, deux bureaux, une salle de bain et une salle d'eau. L'étage conserve des éléments d'origine, tels que les parquets, qui confèrent un cachet authentique à la maison. Un sous-sol total offre un espace supplémentaire pour le rangement.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs de projets d'envergure de redonner vie à cette pierre pleine d'histoire. Côté extérieur, un jardin avec terrasse existante constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Il s'agit d'une réelle occasion d'acquérir une propriété de caractère et d'y apporter sa touche personnelle pour en faire un véritable bijou d'époque. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos projets de rénovation et d'aménagement sur mesure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Clevenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 819800053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071698)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 441 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Leu-la-Forêt
Année de construction : 1905
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
358
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
78
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
78
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4870.00€ et 6640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 160m2 Saint-Leu-la-Forêt
vente
467 000 €*
Publiée le 15/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Leu-la-Forêt (95320).
Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 441 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 467 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 870 € et 6 640 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1905.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.