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CSF propose cette maison de 7 pièces à La Baconnière au prix de 303 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.870467
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
170m2

Iad France - Ludivine Paris vous propose : NOUVEAUTÉ / LA BACONNIÈRE / VIE DE PLAIN PIED / à 15 min de Laval
* Sublime Maison Familiale de 5 Chambres avec Magnifique Terrain *

Située au cOEur d'un environnement calme et verdoyant à La Baconnière, cette maison familiale de vie de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Construite en 2012, elle allie parfaitement modernité, confort et performance énergétique.

Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 62,88 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau, un wc indépendant, deux chambres avec une porte d'entrée pour un accès sur le jardin.

Au premier étage, l'espace nuit offre trois chambres supplémentaires, dont deux avec dressing, une grande chambre de 26 m² avec un accès à une terrasse.
Une salle de bain, ainsi qu'un wc indépendant.

* ATOUTS *
- L'ensemble de la maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
- Classe énergétique B (économe)
- Chauffage au sol par géothermie
- Exposition plein sud
- Portail motorisé sécurisé

Un extérieur à la hauteur implantée sur un terrain clos et arboré de 1490 m², la propriété offre une belle terrasse exposé plein sud, un barbecue, un jardin et garage motorisé.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 983328683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071747)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1490 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Baconnière
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    80
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080.00€ et 1510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    303 000 €
    Maison 170m2 à La Baconnière
    En vente
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    Maison 170m2 La Baconnière

    vente
    303 000 €*
    Publiée le 15/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Baconnière (53240).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 1490 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 303 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 510 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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