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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Troyes au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.866921
Immeuble
230m2

Iad France - David Rabut vous propose : RENTABILITE A 7 % POUR CET IMMEUBLE

SPECIAL INVESTISSEUR, IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS RENOVES EN MONOPROPRIETE A TROYES !

Appartements rénovés avec 3 places de stationnement sous abris dans la cour

Ce bâtiment récemment rénové, situé à Troyes, offre une opportunité unique à saisir. Avec une superficie totale de 200 m², sur 3 niveaux et une cour avec portail électrique.

Un seul des 3 biens est loué actuellement, les deux autres rénovés récemment sont libres.

Chaudière au gaz collectif,
impôt fonciers : 2259 euros

L'emplacement stratégique de ce bien est un véritable atout. À proximité de la magnifique cathédrale de Troyes, de l'hôtel de ville, du centre-ville et des principaux commerces, vous bénéficierez d'une accessibilité et d'une visibilité optimales.

Les caractéristiques de ce bâtiment sont à la hauteur de vos attentes. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage au gaz naturel et une ventilation mécanique. La sécurité est également prise en compte avec la présence d'interphones et d'un accès sécurisé.

L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, faisant de cet espace un lieu accueillant et agréable.

De plus, ce bâtiment est proche de nombreuses commodités telles que des commerces de proximité, des supermarchés, des magasins d'usine, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique.

Cette opportunité rare ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir votre projet. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bâtiment exceptionnel à Troyes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071832)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1090.00€ et 1510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    319 000 €
    Immeuble 230m2 à Troyes
    En vente
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    Immeuble 230m2 Troyes

    vente
    319 000 €*
    Publiée le 15/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Troyes (10000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 230 m².
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 090 € et 1 510 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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