Iad France - Tony Lopes vous propose : Charmante Maison de 4 pièces avec Jardin et Garage à La Queue-en-Brie.

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de 72 m² nichée à La Queue-en-Brie, datant de 1968, et très bien entretenue.

Le rez-de-chaussée haut vous accueille dans un vaste espace de vie lumineux comprenant un espace salle à manger convivial, avec une cuisine équipée robuste de l'époque, ainsi qu'un WC refait à neuf.

À l'étage, vous trouverez trois chambres très charmantes ainsi qu'une très belle salle d'eau également refaite à neuf avec un autre WC.

Côté extérieur, cette maison dispose d'une courette à l'avant avec portail.

À l'arrière, vous profiterez d'une agréable terrasse, pour des moments de détente en plein air, donnant sur un beau jardinet.
Un garage fermé également collé à la maison, vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Au rez-de-chaussée bas, une pièce pourra vous servir de buanderie ou de cellier.

Les expositions Sud et Est garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse au sein de la maison.
Implantée au quartier des Marnières de La Queue-en-Brie, cette maison d'époque a su garder tout son confort.

* Les atouts du bien *

Ligne de bus à proximité, ainsi que le RER Pontault-Combault à 10 min en voiture.

Commerces à 5 min à pied.

Proche de plusieurs écoles : maternelle, primaire, collège et lycée.

Secteur calme et pavillonnaire.
Double exposition Sud-Est, luminosité optimale !
Une salle d'eau et 2 WC (1 à chaque niveau), refaits à neuf.
Terrasse et jardin entièrement clos.
Cellier, buanderie, garage.
Maison bien isolée, chauffage au gaz avec chaudière installée en 2021 de marque Saunier Duval.
Pavillon en bon état, parquet chêne à l'étage, double vitrage et volets roulants PVC récents.
Stationnement (garage fermé, possibilité de garer sa voiture à l'intérieur).

Contactez moi, pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par l'authenticité de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 940372527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071867)