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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-André-de-Seignanx au prix de 246 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.872292 · Mis à jour le 12/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Iad France - Stéphanie Andueza vous propose : Et si le vrai luxe aujourd'hui, c'était simplement de rentrer chez soi et de souffler ?
Comment vivre proche du BAB et des plages, sans subir le BAB...
À Saint-André-de-Seignanx, à seulement quelques minutes de Bayonne, cet appartement n'a pas été pensé pour 'cocher des cases'.
Il a été pensé pour vivre bien.
Le matin, la lumière traverse les espaces de vie.
Le café se prépare dans une cuisine ouverte conviviale pendant que le quotidien démarre doucement.
Le soir, on profite d'un extérieur couvert sans vis-à-vis oppressant, loin du bruit et du stress urbain.
Ici, tout est simple.
Fluide.
Évident.
67 m² parfaitement optimisés, sans perte d'espace, dans une résidence récente où l'on retrouve ce que les acquéreurs recherchent aujourd'hui :
- aucun travaux
- faibles consommations énergétiques (DPE A)
- deux stationnements privatifs
- résidence récente et bien entretenue
- local vélo
- charges maîtrisées
Mais surtout :
un équilibre devenu rare sur le secteur.
Celui de pouvoir rejoindre Bayonne rapidement...
sans subir les prix, les travaux ou les compromis de certains biens anciens.
Cet appartement s'adresse parfaitement :
- aux actifs qui veulent sortir du tumulte urbain sans s'éloigner,
- aux jeunes couples qui veulent un vrai premier achat intelligent,
- à ceux qui privilégient le confort de vie plutôt que les mètres carrés inutiles,
- ou encore aux acquéreurs qui savent qu'aujourd'hui, un bien récent et économe devient un vrai avantage patrimonial.
Un appartement dans lequel on se projette immédiatement.
Et ça... ça change tout.
À découvrir sans tarder ... à l'écouter de votre projet 7 j / 7
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071954)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-de-Seignanx
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 111
Quote-part budget prévisionnel annuel : 904 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2 Saint-André-de-Seignanx
vente
246 900 €*
Publiée le 15/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-André-de-Seignanx (40390).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 246 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 518 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 730 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 904 € par an, soit environ 75 € par mois, pour une copropriété de 111 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.