Retour à la liste

CSF propose cette maison de village de 8 pièces à Bosmoreau-les-Mines au prix de 106 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.868963
Maison de village
8 pièce(s)
3 chambre(s)
146m2

Iad France - Cécile Doucet vous propose : Maison de bourg avec dépendances et fort potentiel
Située au cOEur d'un bourg, cette maison mitoyenne en pierres, pleine de charme, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

? Maison principale
Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de :
- Rez-de-chaussée :
- Entrée (3,28 m²)
- Salon spacieux (20,7 m²)
- Salle à manger (19,3 m²)
- Cuisine (18,3 m²)
- Salle de bain avec WC (8,5 m²)

- Étage :
- 3 grandes chambres (20 m², 22 m² et 16,5 m²)
- Salle de bain avec WC (7,9 m²)

- Annexes :
- Combles aménageables (75,7 m²)
- Cave sous la maison (33 m²)
- Garage (23,4 m²)

? Bâtiments supplémentaires
- Seconde maison à rénover entièrement (88 m²) avec garage (30 m²)
- Dépendances :
- Grange de 80 m²
- Grange de 57,8 m²
- Grange de 40,3 m²

? Terrain : Parcelle de 876 m².

Aspects techniques :
- Maison principale en très bon état général, peu de travaux à prévoir
- Beaux volumes et fort potentiel d'agrandissement
- Combles aménageables
- Double vitrage
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Toitures en bon état
- Chauffage central au fioul

? Idéal pour projet familial, investissement locatif ou activité artisanale avec dépendances.

? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071964)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 876 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bosmoreau-les-Mines

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    348
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    71
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    71
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3180.00€ et 4400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    106 000 €
    Maison de village 146m2 à Bosmoreau-les-Mines
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 146m2 Bosmoreau-les-Mines

    vente
    106 000 €*
    Publiée le 15/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bosmoreau-les-Mines (23400).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 876 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 106 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 180 € et 4 400 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus