Iad France - Lola Benamara vous propose : Charmante Maison de 5 pièces au Calme avec Grand Terrain Constructible à Saint-Pôtan

Située dans un environnement paisible découvrez cette maison individuelle de caractère offrant un cadre de vie serein et verdoyant.

Édifiée sur une parcelle généreuse de 900 m², cette propriété dispose d'un jardin clos, arboré d'arbres fruitiers, et d'un terrain constructible offrant de nombreuses possibilités.

Une maison spacieuse et fonctionnelle
D'une surface habitable de référence d'environ 106 m² (pour une surface totale avec annexes de près de 130 m²), la maison se compose comme suit :
o Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un séjour lumineux et une cuisine.
Vous profiterez également d'une véritable suite parentale avec sa chambre et sa salle d'eau privative disposant d'un chauffe eau à panneaux solaires thermiques et une buanderie.
Une véranda exposée Ouest prolonge l'espace de vie vers le jardin, idéale pour profiter des couchers de soleil.

o À l'étage :
Un palier dessert trois belles chambres supplémentaires et une salle de bain disposant d'une douche une baignoire et WC, et d'un grenier qui demande qu'à être aménagé.

Extérieurs et annexes

Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Les amateurs de bricolage ou de jardinage apprécieront l'atelier indépendant, ainsi que les nombreuses dépendances : ateliers
débarras, et abri

o Chauffage :
Système principal par poêle à bois (bûches) complété par des radiateurs électriques.

Les points forts :
o Vie de plain-pied possible grâce à la suite parentale au rez-de-chaussée.
o Grand terrain de 900 m² constructible.
o Calme absolu, jardin exposé Ouest avec fruitiers.
o Proximité de la côte et de Saint-Malo.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lola Benamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 820839223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33071990)