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CSF propose cette maison de 4 pièces à Bragny-sur-Saône au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.873399
Maison
4 pièce(s)
4 chambre(s)
175m2
Iad France - Julien LEDUC vous propose : EN EXCLUSIVITE, à seulement 2 minutes de Verdun-Ciel, 20 minutes de Chalon-sur-Saône et 25 minutes de Beaune, découvrez cette belle maison familiale d'environ 175 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bain et un WC, offrant une vie de plain-pied confortable. Accès au garage depuis l'intérieur.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un grand grenier facilement aménageable (travaux légers à prévoir : sols et peintures), permettant de créer encore plus d'espace selon vos envies ou une chambre supplémentaire.
Côté extérieur, le terrain accueille également un local indépendant de 12 m², idéal pour du stockage ou un atelier.
Un garage de 48 m² complète ce bien, offrant un large espace pour stationnement et bricolage.
Les + :
Beaux volumes
4 chambres + potentiel supplémentaire
Vie de plain-pied possible
Grand garage
Grenier aménageable facilement
Proximité des axes et des villes
Maison très bien entretenue et suivie
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33072123)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1930 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bragny-sur-Saône
Année de construction : 2005
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
143
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2270.00€ et 3120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 175m2Bragny-sur-Saône
vente
260 000 €*
Publiée le 15/04/2026
I@D FRANCE
