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Exclusivité

CSF propose cette villa de 6 pièces à La Roquette-sur-Siagne au prix de 845 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2036408
Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
200m2

Iad France - Laeticia Riotte vous propose : Villa de caractère avec piscine et jardin paysager - La Roquette-sur-Siagne
Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, découvrez cette élégante villa d'environ 200 m², implantée sur un terrain paysager de 1 353 m² offrant calme, intimité et qualité de vie.

Avantages
Emplacement stratégique proche de toutes commodités
Environnement calme et résidentiel
Belle luminosité et volumes généreux
Jardin paysager sans vis-à-vis
Forte modularité des espaces (famille, télétravail, accueil)

Points forts du bien
Espace de vie :
Vaste séjour lumineux comprenant salon, salle à manger ouverte sur l'extérieur, cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée.
De plain pied :
Suite parentale avec salle de bain, WC indépendant et bureau.
Étage :
Deux chambres, chacune avec salle de bain privative et WC, ainsi que balcon avec vue dégagée sur le jardin.

Studio indépendant ouvert sur la piscine, idéal pour recevoir, créer un espace autonome ou activité complémentaire.

Extérieurs
Piscine parfaitement intégrée
Terrasses ensoleillées
Jardin paysager soigneusement entretenu
Espaces de détente multiples

Prestations
Climatisation, cheminée, fibre optique, digicode, interphone.

Conclusion
La propriété séduit avant tout par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration idéale, offrant une base architecturale solide permettant une modernisation complète et la création d'une villa contemporaine à forte valeur ajoutée.

Appelez-moi sans attendre pour une visite privée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laeticia Riotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 894184597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33072149)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1353 m2
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Roquette-sur-Siagne
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    125
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2368.00€ et 3204.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    845 000 €
    Villa 200m2 à La Roquette-sur-Siagne
    En vente
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    Villa 200m2 La Roquette-sur-Siagne

    vente
    845 000 €*
    Publiée le 15/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Roquette-sur-Siagne (06550).
    Cette villa offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 1353 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 845 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 63 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 368 € et 3 204 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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