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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Nantes au prix de 425 200 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2_6647
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2
NANTES - Place Edouard Normand :
Entre la place Viarme et l'ancien Palais de Justice, au calme et en étage élevé (ascenseur), vue dégagée et ensoleillée. Bel appartement lumineux comprenant : entrée, réception (env. 33 / 34m2) traversante s'ouvrant sur une terrasse de 14m2 orienté Sud/Ouest sans aucun vis à vis, cuisine ouvrable, 3 chambres, salle de bains et WC indépendant.
Annexe : cave. Parking sous-sol possible, en sus.
Chauffage et eau chaude collective. Quartier prisé offrant de nombreuses commodités : commerces, transports en communs (tram no3)
* 405 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.99 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : séparée
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 21
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5223 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
303
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
67
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2200.00€ et 2990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 89m2 Nantes
vente
425 200 €*
Publiée le 14/04/2026
CISN SERVICES NANTES ANGLAIS
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44000).
Cet appartement offre une surface habitable de 89 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 425 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 890 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.99 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 405 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 200 € et 2 990 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 5 223 € par an, soit environ 435 € par mois, pour une copropriété de 21 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1967.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.