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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Cars au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.203360
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

33390 – Cars – Hameau du Coudeau
Maison en pierre à restaurer – 5 pièces – 115 m² habitables – Terrain de 1 000 m²

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre de la région à révéler. Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 1 000 m², elle profite d'une vue dégagée sur la campagne et d'un cadre de vie calme, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Située sur la commune de Cars, à proximité immédiate de Blaye et de ses commodités (commerces, écoles, services).

À seulement 45 minutes de Bordeaux, le secteur offre un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme local, à deux pas de la citadelle de Blaye (classée UNESCO) et au cœur d'un vignoble réputé.

Derrière ses murs en moellons se cache une maison pleine de potentiel, prête à être repensée selon vos envies. Les volumes existants offrent déjà un cadre confortable, auquel s'ajoute un important espace supplémentaire à exploiter, permettant d'imaginer de nombreux projets : agrandissement, atelier, espace de réception ou stockage.

Cette propriété constitue une belle opportunité pour créer une maison de caractère à votre image, dans un cadre privilégié tout en restant proche des commodités.

Distribution actuelle – 115 m² habitables
Séjour lumineux de 29 m²
3 chambres de 15 m², 14 m² et 10 m²
1 dressing ou bureau ou 4 ème chambre
2 salles de bains
2 WC

Dépendances et surfaces complémentaires
Garage de 29 m²
Appentis de 44 m²

Environ 200 m² de surfaces utilisables au total à repenser selon vos besoins (habitation, atelier, stockage…)

Les atouts
Terrain arboré d'environ 1 000 m²
Vue dégagée sur la campagne
Assainissement aux normes
Fenêtres PVC double vitrage
Isolation des combles conforme
Aucune anomalie électrique
Stationnement sur la propriété
Centre commercial à 3 km
Transports scolaires au pied de la maison

Travaux à prévoir
Façade (enduit à piquer)
Isolation des murs
Réfection du faîtage et des arêtiers (devis déjà réalisé)
Volets et zinguerie
Salles de bains
Cuisine
Système de chauffage

Une maison saine, lumineuse et pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation, idéale pour un projet de rénovation dans un environnement calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1080 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cars
Année de construction : 1880

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    140 000 €
    Maison de ville 115m2 à Cars
    En vente
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    Maison de ville 115m2 Cars

    vente
    140 000 €*
    Publiée le 14/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cars (33390).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 1080 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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