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Exclusivité
CSF propose cette villa de 5 pièces à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or au prix de 970 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.209762
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
190m2
69450 – SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR – QUARTIER SERPOLY – JARDIN ARBORÉ DE 1500M² – 4 CHAMBRES – CALME ABSOLU – SOUS-SOL AMÉNAGEABLE – GARAGE
Charles Murzeau – effiCity vous propose en exclusivité cette maison de 150m² habitables (316m² utiles), idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de prestige. Située à quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et à 8 minutes de l'école bilingue Ombrosa, dans le quartier recherché de Serpoly, cette propriété allie proximité des commodités (écoles, commerces, transports) et intimité absolue, en fond d'impasse, à l'abri des regards et du bruit.
UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL
Jardin plat de 1500m², orienté sud, piscinable, en position dominante, sans vis-à-vis et entièrement clos.
Terrain arboré, entretenu et éloigné de la rue, offrant une sérénité rare en plein cœur d'un village prisé.
Portail rotatif électrique pour un accès sécurisé et pratique.
UNE MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec vestiaire,
- Cuisine
- Séjour de 37m², baigné de lumière,
- 3 chambres,
- 1 salle de bains,
- 1 WC séparé,
- 1 buanderie.
1er étage :
- Bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail,
- 1 suite parentale avec salle d'eau + WC + dressing.
Sous-sol :
- 70m² carrelés et aménageables (potentiel bureau, salle de jeux, salle de sport…).
- 50m² dédiés à du rangement, cave et atelier et stockage.
Extérieurs :
Garage double (2 véhicules) + 3 places de stationnement extérieures.
ATOUTS COMPLEMENTAIRES
- Alarme
- Visiophone
- Climatisation
- Cheminée à foyer fermé
- Toiture nettoyée et restaurée en 2025
- DPE D (énergie) / B (climat)
- Taxe foncière : 2020€/an
Incluse dans le prix, un part d'un terrain en copropriété (valorisée entre 50 000€ et 60 000€). Le terrain constructible se situe à proximité directe.
À PRÉVOIR
- Quelques rafraîchissements (électricité, radiateurs, peintures, cuisine) pour personnaliser ce bien à votre image.
PRIX : 970 000€ FAI
Visites sur rendez-vous – Contactez-nous pour une présentation détaillée et confidentielle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles-Adrien Murzeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°823850714.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1503 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Année de construction : 1981
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
241
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2920.00€ et 4020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 190m2 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
vente
970 000 €*
Publiée le 14/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450).
Cette villa offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 1503 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 970 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 72 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 920 € et 4 020 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1981.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.