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A propos de
Ref.175423
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
350m2
25400 – AUDINCOURT – QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 350 m² - SUPERBE MAISON AVEC TERRASSE ET SAUNA
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété située à Audincourt, dans un quartier résidentiel recherché. Cette maison spacieuse de 350 m², répartis sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES REMARQUABLES
•350 m² habitables sur 2 niveaux
•Séjour de 50 m² baigné de lumière – exposition Sud
•5 chambres – idéal grande famille / télétravail
•7 pièces aux proportions généreuses
•Rénovation récente (2020) – excellent état général
EXTÉRIEURS & BIEN-ÊTRE
•Terrain de 900 m² avec jardin
•Terrasse de 100 m² – parfaite pour réceptions et moments en famille
•Sauna privatif – véritable espace détente à domicile
ANNEXES & POTENTIEL UNIQUE
•Sous-sol de 90 m² + cave de 20 m²
•Dépendance de 150 m² → idéal :
oactivité professionnelle
oinvestissement locatif
oespace invités / bureau indépendant
•Stationnement généreux :
o2 places intérieures
o4 places extérieures
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
•Quartier résidentiel calme
•Proximité des axes et transports
•Idéal pour concilier qualité de vie et accessibilité
UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ
Volumes + dépendance + prestations bien-être
Produit parfaitement adapté à :
•grande famille
•profession libérale
•investisseur à la recherche de valeur
Prix : 990 000€
Pour toute information ou pour organiser une visite privée :
Adrien Bretagne
Consultant Immobilier – effiCity
Spécialiste secteur Audincourt / Trois Frontières
+33 7 86 83 95 95
+41 79 869 5990
Disponible 7j/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 900 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Audincourt
- Année de construction : 1980
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3500.00€ et 3700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 350m2Audincourt
vente
990 000 €*
Publiée le 14/04/2026
RESEAU EFFICITY
