- 2
- 1
- 65
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Lyon 8eme Arrondissement au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.210302
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
170m2
LYON 8 - MAISON RUE DE MONTAGNY - 5 CHAMBRES - iDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU RÉSIDENCE PRINCIPALE - RENDEMENT LOCATIF POSSIBLE À 7% -
Julie Amar, et Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, en partenaria avec Zefir, vous présente cette maison individuelle de 6 pièces développant environ 114 m2 carrez , offre une distribution sur quatre niveaux, avec cinq chambres, 3 pièces d'eau et un grand garage complété par un stationnement couvert.
Au premier étage, une vaste pièce de vie de plus de 30m2 avec cuisine ouverte et double exposition constitue un véritable cœur de maison, idéal pour se retrouver. L'organisation des volumes permet d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un projet de location pour étudiants, grâce à la présence de chambres sur plusieurs niveaux et de points d'eau et toilettes sur chaque étage.
À proximité, vous profitez d'un environnement familial avec plusieurs espaces verts accessibles à pied : le parc de La Colombière à environ 200 m, le parc Challemel-Lacour à 200 m également, le parc Léon Pfeffer à 400 m et le square du 14ème Régiment de Zouaves à 500 m. Les familles apprécieront la présence d'écoles proches, comme l'école maternelle et élémentaire Marie Bordas à 200 m, le groupe scolaire Philibert Delorme (école primaire) à 300 m et son école maternelle à 300 m, ainsi que le groupe scolaire Anne Sylvestre à 400 m et l'école La Xavière (collège/lycée) à 500 m. Une crèche municipale (Town de Lyon) se trouve aussi à environ 300 m.
Le chauffage est individuel au gaz.
Pour toute demande de visite, contactez Julie au 06.18.05.49.00 ou par mail a jamar@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 115 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 8eme Arrondissement
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
314
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
58
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
58
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2280.00€ et 3140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 170m2 Lyon 8eme Arrondissement
vente
450 000 €*
Publiée le 14/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 8eme Arrondissement (69008).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 115 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 280 € et 3 140 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.