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A propos de
Ref.212185
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2
74160 - BEAUMONT LE CHÂBLE - T3 56 m² - TERRASSE 17 m² - VUE JURA - GARAGE
À découvrir en vidéo (sur SeLoger, cliquer sur Visite 3D)
Un emplacement qui simplifie vraiment le quotidien
En plein centre du Châble, avec les transports publics pour Genève à moins de 100 mètres, et l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services.
Une vraie respiration en fin de journée
Exposition Ouest, terrasse de 17 m² avec vue dégagée sur les monts Jura.
Un espace extérieur confortable, idéal pour profiter des couchers de soleil.
T3 de 56 m², efficace et bien agencé
Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement propose une organisation fluide, adaptée à un usage quotidien efficace et confortable.
Les points clés
* DPE C
* Cuisine équipée et séjour 25 m²
* 2 chambres lumineuses (9 et 12 m²)
* Grande SdB avec WC
* Garage fermé de 15 m²
* Centre VITAM à 5 minutes
Investissement ou projet de vie
Bien actuellement loué (≈ 1000€/mois) mais vendu libre de toute occupation à compter du 24 octobre 2026.
Profil investisseur ou résidence principale au terme du bail.
Contact
Plus d'informations et organisation de visites :
06 62 37 85 41 – Vincent BRECHET (EFFICITY)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Brechet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°928777119.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Beaumont
- Année de construction : 2010
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 194
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3500€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
114
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 350.00€ et 510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 57m2Beaumont
vente
349 000 €*
Publiée le 14/04/2026
RESEAU EFFICITY
