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Exclusivité

CSF propose cette propriété de 18 pièces à Brix au prix de 1 089 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1972353 · Mis à jour le 20/09/2026
Propriété
18 pièce(s)
6 chambre(s)
415m2

Iad France - Guillaume Adjemian vous propose : La vie de Château à 15 min de Cherbourg - Demeure historique avec parc paysager de 3,7 ha

À seulement 15 minutes de Cherbourg, au cOEur du Cotentin, ce château du XVIIIe siècle s'inscrit dans un environnement naturel préservé, entre calme, élégance et histoire.

Édifié en 1780 sur d'anciennes terres nobles, il a traversé les siècles tout en conservant son authenticité. Son parc paysager, enrichi d'essences rares, offre un cadre unique et intimiste, complété par un élégant étang.

Une demeure de caractère :

Près de 415 m² habitables répartis en 18 pièces :

6 chambres (possibilité d'en créer 4 supplémentaires au dernier étage.)
3 salles d'eau + 1 salle de bain
3 cuisines équipées entièrement neuve de 2022
Espaces de réception intérieurs et extérieurs

Volumes généreux, belle hauteur sous plafond et matériaux nobles récemment rénovés.

Un parc exceptionnel :

Plus de 3,7 hectares de parc paysager sans vis-à-vis, avec étang, offrant un cadre de vie rare, calme et préservé.

Confort & prestations :

Fibre optique, VMC, géothermie, garage, espaces de rangement et espace détente
L'eau distribuer est gratuite (accord historique)

Un bien aux multiples usages

Résidence principale, maison de famille, projet touristique ou événementiel : un lieu adapté à toutes vos ambitions. Pour moi, développer cette activité au sein d'un château est le levier le plus important à étudier. Ce choix représente une véritable opportunité de créer une expérience unique, de renforcer le positionnement de l'activité et d'accroître sa valeur perçue.

Dossier complet sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Adjemian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 929572584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33066910)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 415 m2
Pièce(s) : 18
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 37582 m2
Informations sur le lot
Localisation : Brix
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5269.00€ et 7129.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 089 000 €
    Propriété 415m2 à Brix
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    Propriété 415m2 Brix

    vente
    1 089 000 €*
    Publiée le 14/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brix (50700).
    Cette propriété offre une surface habitable de 415 m², sur un terrain de 37582 m².
    Ce bien compte 18 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 089 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 81 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 269 € et 7 129 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.