Iad France - Stéphanie Orgeron vous propose : À 30 mn de Rennes, par accès 4 voies
Au coeur de la forêt mythique et enchantée de Brocéliande de 13.500 hectares, berceau de la légende du Roi Arthur et Merlin L'Enchanteur.
Avec une vue imprenable sur l'étang de Paimpont.
Vous trouverez l'Abbaye du XIIIe siècle, les Forges, de nombreux châteaux, le Tombeau de Merlin, des sites mégalithiques, Le Val sans retour, les Légendes de la Fée Morgane, Viviane et le Chevalier Lancelot, l'épée Excalibur plantée dans la roche. De nombreux sentiers de randonnée.
Mais aussi une école, ainsi que collèges et lycées à proximité.
Dans le centre bourg dynamique de la ville médiévale de Paimpont, vous permettant d'accéder à pieds aux commerces locaux : restaurants, boulangerie, boucherie, bars.
Supermarchés à 6km.

Très belle maison d'architecte avec vue sur l'étang de Paimpont.
Sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté.
Maison baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées composant la façade orientée ouest, et permettant une vue imprenable sur l'étang de Paimpont.
La maison vient d'être repeinte entièrement et vous permet de poser vos valises immédiatement.

RDC
- grand salon / salle à manger / loggia avec cheminée foyer fermé, et cuisine de près de 44 m²
- salle de douche de + de 8 m² avec fenêtre pouvant accueillir une buanderie
- WC indépendants
- de nombreux placards intégrés

ÉTAGE
- 3 belles chambres existantes dont 2 avec placards de 14 m², 15 m² et 17 m² au sol, toutes très lumineuses dont 2 avec vue sur l'étang.
- le grand palier de 19 m² peut accueillir un coin bureau et coin TV ou salon par exemple, ou une 4ème chambre
- un accès aux combles qui peuvent accueillir une 5ème chambre et un coin détente
- une salle de bains avec fenêtre et wc

GARAGE
Le grand garage de + de 30 m² avec son point d'eau et ses 2 fenêtres peut devenir une suite parentale selon vos souhaits.
Toutes les ouvertures sont en bois double vitrage de très bonne qualité.
Le tout sur un terrain de 1447 m² entièrement clos, sans vis à vis, et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33067011)